地暖作为三大供暖末端方式，已经取代暖气片，成为一种普遍的采暖方式。甚至在风机盘管几乎一统的商用建筑中，也在快速发展。尤其是水地暖，舒适度更高，且无电磁辐射，是全国所有采暖区用户的首选。

2016年的冬季已经来临，很多家庭都已经开始供暖了，但是你可能会有这样的感觉：怎么去年挺好的地暖，今年就不暖了？其实地暖不暖和多半是因为地暖管里面污垢太多。很多人不知道的是，水地暖每使用两到三年就应该对水暖管进行清洗。

行话说：地暖热不热，三分看材料，七分靠安装，维护九十分。

传统的维护主要指的就是系统清洗，包括清洗管道、清洗过滤器、清洗分集水器。维小保推荐的维护是：清洗+保养。

但安装时洗的干干净净的系统，特别是独立供暖的用户会奇怪，系统和管道怎么会这么脏呢？

有时候从管道里放出来的水就像下图：

严重的时候堵塞过滤网，造成水流减小或者中断：

那么这些污垢哪里来的呢？

主要是微生物形成的软垢，地暖系统灌注的水中含有大量的微生物，地暖系统毕竟不是无菌手术室，就算第一次灌注的是纯净水，但自然环境中也有大量的微生物，地暖水里一定有各种细菌和藻类，在温暖的地暖循环水中大量繁殖、死亡、再繁殖，这些微生物死亡以后，逐步堆积，就会产生大量的生物粘泥，并附着在原本干净的地暖管壁上、热源换热器上、分集水器里，甚至最后堵塞过滤器。很多维修工为了防止堵塞过滤器，干脆取消过滤网，最终结果造成管道的堵塞。有时候这些生物粘泥还会散发异味，造成人员的不适。

其次是金属腐蚀。独立供暖的地暖系统主管理是PPR管，地暖管是PERT管，是不会腐蚀的，但热源换热器、水泵叶轮与壳体、分集水器、金属阀门等，都是金属的，就会产生腐蚀产物。假如客户管道使用的镀锌管（北方采暖常用），那么腐蚀产生的锈垢问题会更加严重。

少量是钙镁离子形成的硬垢。自来水中含有钙、镁离子，在加热时会形成碳酸钙、碳酸镁，加热以后会附着在管路内壁上，但因为一般的供暖系统不会经常补充新水，这种水垢总量不会太大。

现在很多正规供暖公司也开始关注这个问题，提出直接灌注软水或纯净水，但软水或纯净水是解决了硬垢（钙镁离子）的问题，但不能解决软垢（生物粘泥）与腐蚀产物。

那么这些污垢有什么危害呢？

首先是地暖管传热性能下降，客户感觉供暖效果不如以前（据测试，地暖管污垢厚度增加1毫米，同等条件下，供暖温度会下降6摄氏度）；

第二是需要更高的循环水温度，造成了能源（燃气或电）的消耗，客户感觉运行费用增加；

第三是杂质污物堵塞过滤器和管路，增大了阻力，增加水泵耗能，客户感觉水泵噪音变大，水泵用电变多；

所以一定要对地暖系统进行清洗和保养。

如果是使用了2年以上的地暖系统，首先应使用地暖清洗机进行清洗，

但如果管道较脏时，最好使用无腐蚀的碱性清洗剂进行配合。

什么时候需要进行地暖清洗呢？

1、管道颜色不正：分集水器连接管管壁内侧呈黄色、绿色、红锈色、黑色等。这是由于钙镁离子垢和生物粘泥长期沉淀和附着在管壁内侧造成的。

2、室温低：室内温度逐年降低。这是因为管内壁的粘泥垢阻碍了温度的传递。

3、流量小：地暖管通水量小于往年。这是管内的生物粘泥过多板结，造成了局部狭窄，再不清洗易造成管路栓塞无法使用。

4、水流慢：逐个管路放水，有的管路水流缓慢甚至不流水。这是由于管路变窄或栓塞。

5、多年未洗：3个采暖季以上没有清洗，一般是2-3个采暖期清洗一次。

那么什么时间适合进行清洗呢？

答案是：全年都可以进行清洗。但停止供暖后是最好的清洗时间，把加热期间的管道中形成的杂质和细菌及时清除，以免非采暖期继续产生杂质。